Как рассчитать равную основную сумму

Как рассчитать равную основную сумму

Один из способов погашения ипотечного кредита – равный основной взнос. По сравнению с равными частями основной суммы долга и процентов, ежемесячная сумма погашения равными частями основной суммы постепенно уменьшается, но общие процентные расходы меньше. В этой статье будет подробно описан метод расчета равной основной суммы и приложена таблица структурированных данных, которая поможет вам лучше понять.

1. Определение равной основной суммы

Равные платежи по основной сумме подразумевают погашение одной и той же суммы основного долга каждый месяц и одновременную выплату процентов по оставшейся основной сумме. Поскольку основная сумма уменьшается каждый месяц, проценты будут соответственно уменьшаться, поэтому общий ежемесячный платеж будет постепенно уменьшаться.

2. Формула расчета для равных сумм основного долга

Формула расчета равной суммы основного долга выглядит следующим образом:

1.Ежемесячный срок погашения основной суммы долга= Общая сумма кредита ÷ Количество месяцев погашения

2.Ежемесячная выплата процентов= Оставшаяся основная сумма × ежемесячная процентная ставка

3.Общий ежемесячный платеж= ежемесячное погашение основной суммы долга + ежемесячное погашение процентов.

Ниже приведен пример таблицы для равных выплат основной суммы долга:

3. Преимущества и недостатки равных основных сумм

Преимущества:

1. Общие процентные расходы невелики и подходят для долгосрочных кредитов.

2. Давление на погашение на ранней стадии велико, но постепенно снижается на более позднем этапе.

Недостатки:

1. Сумма авансового погашения относительно высока, что может оказать давление на заемщиков с нестабильным доходом.

2. Сумма ежемесячного погашения не фиксирована и требует хороших навыков финансового планирования.

4. Сравнение равных сумм основного долга и равных сумм основного долга и процентов.

Ниже приводится сравнительная таблица равной основной суммы и равной основной суммы и процентов:

5. Как выбрать способ погашения?

При выборе способа погашения вам необходимо принять решение, исходя из собственного финансового положения и ожиданий будущих доходов:

1. Если ваш доход высокий и стабильный, вы можете выбрать равные выплаты основной суммы долга, чтобы сократить общие процентные расходы.

2. Если доход относительно фиксирован или первоначальное давление велико, вы можете выбрать равные основную сумму и проценты, чтобы уменьшить бремя ежемесячных выплат.

6. Резюме

Равные основные платежи — это метод погашения, подходящий для долгосрочных кредитов, если вы хотите уменьшить общую сумму процентных платежей. Благодаря подробным расчетам и сравнительным таблицам в этой статье вы сможете более четко понять его характеристики и сделать более осознанный выбор кредита.