Как насчет Цзюбао Цзиньяюань? ——Комплексный анализ популярных объектов недвижимости
В последнее время объект недвижимости «Jinya Garden» в районе Цзюбао города Ханчжоу стал предметом горячих дискуссий среди покупателей жилья. Экономическая эффективность Цзиньяюань, удобство транспортировки и окружающие его объекты вызвали широкие дискуссии, поскольку он является популярным выбором для удовлетворения жестких потребностей и потребностей в улучшении. Эта статья начнется сТенденции цен на жилье, вспомогательные объекты, отзывы пользователейи другие параметры в сочетании с горячими темами во всей сети за последние 10 дней, чтобы предоставить вам углубленный анализ объекта недвижимости.
1. Основная информация о Цзиньяюань.
| Проект | данные |
|---|---|
| географическое положение | Участок Цзюбао, район Шанчэн, город Ханчжоу |
| Время строительства | 2015 год |
| Тип недвижимости | высотный жилой дом |
| Средняя цена (август 2023 г.) | 32 000–38 000 юаней/㎡ |
| Тип основного дома | 89㎡ с тремя спальнями, 120㎡ с четырьмя спальнями |
2. Анализ горячих тем по всей сети
Просматривая данные социальных сетей и форумов по недвижимости за последние 10 дней, Цзинь Яюань обсуждал в основном следующие аспекты:
| Категория темы | индекс тепла | типичный вид |
|---|---|---|
| удобство транспортировки | 85% | «Он находится в 10 минутах ходьбы от станции Цзюбао на линии метро 1, но в утренние и вечерние часы пик здесь многолюдно». |
| образовательные ресурсы | 72% | «Соответствующая начальная школа — это экспериментальная школа Дунчэн, уровень выше среднего». |
| Объекты поддержки бизнеса | 68% | «Торговый центр Цзиньхайчэн отвечает повседневным потребностям, но в нем нет элитных предприятий» |
| Потенциал оценки | 55% | «Получил выгоду от плана «Умный город Цяньтан», но его нужно удерживать в течение длительного времени». |
3. Основные преимущества и недостатки
Преимущества:
1.Метро имеет очевидные преимущества: Всего в 800 метрах от станции Цзюбао линии 1, 4 остановки прямо до Восточного железнодорожного вокзала.
2.Разумный проект дома: В квартире площадью 89 кв.м есть три спальни и две гостиные, уровень приобретения жилья составляет 81%.
3.Эффект снижения цен: на 15–20 % ниже, чем новые запуски в том же секторе.
Основные недостатки:
1. Соотношение парковочных мест недостаточно (1:0,8), а парковка в ночное время затруднена.
2. Интерфейс окружающих городов нуждается в улучшении, а есть районы, которые необходимо снести.
3. Оценка уровня сервиса на объекте всего 3,2/5 (данные с форума владельцев недвижимости).
4. Последние рыночные тенденции
| Дата | событие | влияние |
|---|---|---|
| 5 августа | Опубликован новый план умного города Цяньтан | Количество предложений вторичного жилья в окрестностях увеличилось на 12%. |
| 10 августа | Объявление о планировании четвертой фазы метрополитена | Новая планируемая станция линии 32 находится в 1,5 км от проекта. |
5. Предложения о покупке
1.Семьи, остро нуждающиеся в помощи: Общая стоимость небольшой трехкомнатной квартиры площадью 89 квадратных метров составляет около 3 миллионов, подходит для покупателей жилья с бюджетом первоначального взноса 800 000-1 миллион.
2.инвестиционные потребности: Необходимо обратить внимание на прогресс индустрии умного города Цяньтан, рекомендуется период выдержки более 5 лет.
3.Потребности в улучшении: При выборе квартиры площадью 120 м² необходимо учитывать расположение здания (чтобы избежать воздействия верхнего шума).
В целом, Цзиньяюань, как зрелая община в районе Цзюбао,Подходит для семей с ограниченным бюджетом, но которым нужно добираться на метро.. Прежде чем принимать решение, покупателям жилья рекомендуется провести осмотр окружающей среды на месте и сравнить новые проекты в том же секторе, такие как Юэ Тецзюнь и Чуньси Цзи.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
