Как насчет дома Чанша Гаошэн? ——Комплексный анализ популярных объектов недвижимости
В последнее время дом Changsha Gaosheng стал горячей темой среди покупателей жилья. В этой статье вы получите всесторонний анализ этого объекта недвижимости с помощью структурированных данных, включающих основную информацию о объекте недвижимости, прилегающих объектах, тенденциях цен, отзывах пользователей и других аспектах.
1. Основная информация о недвижимости
| Название проекта | Гаошэнцзяюань |
|---|---|
| географическое положение | Пересечение улиц Гаошэн и Лаодун Ист-Роуд, район Юхуа, город Чанша |
| Разработчик | Чанша Гаошэн Недвижимость Девелопмент Ко., Лтд. |
| Тип недвижимости | жилой |
| Эпоха строительства | 2018 год |
| Общее количество домохозяйств | 1200 домохозяйств |
| Коэффициент площади пола | 2,5 |
| скорость озеленения | 35% |
2. Периферийные вспомогательные средства
| транспорт | Линия метро 4 (500 метров от станции Laodong East Road), 10 автобусных линий. |
|---|---|
| образование | Начальная школа Шазитан (1,2 км), Средняя школа Яли Юхуа (800 метров) |
| медицинский | Детская больница провинции Хунань (3 км), Центральная больница (4 км) |
| Бизнес | Poly MALL (2 км), Сийингмэнь Фаньчэн (3 км) |
| парк | Парк Шаван (1,5 км), живописный район реки Гуйтан (800 метров) |
3. Анализ ценовых тенденций
| время | Средняя цена (юань/㎡) | Изменение ежемесячно |
|---|---|---|
| 1 квартал 2023 г. | 12 500 | +2,4% |
| 2 квартал 2023 г. | 12 800 | +2,4% |
| 3 квартал 2023 г. | 13 200 | +3,1% |
| октябрь 2023 г. | 13 500 | +2,3% |
4. Сводка отзывов пользователей
| Параметр оценки | Положительный рейтинг | Типичная оценка |
|---|---|---|
| географическое положение | 92% | «Очень близко к станции метро и очень удобно для путешествий». |
| Общественная среда | 85% | «Озеленение хорошее, есть детская площадка» |
| Управление недвижимостью | 78% | «Охранник очень ответственный, но частота уборки могла бы быть выше» |
| Проект дома | 88% | «Дизайн с тремя спальнями площадью 89 кв.м очень практичен» |
| Контроль шума | 65% | "В апартаментах с видом на улицу немного шумно" |
5. Последние горячие темы
1.Изменения в школьном округе: Недавно Управление образования района Юхуа опубликовало план разделения школьных округов на 2024 год. Усадьба Гаошэн по-прежнему будет входить в состав округа начальной школы Шазитан, что вызвало бурные дискуссии среди родителей.
2.Планирование линии метро 6: Changsha Rail Transit Group объявила о втором этапе плана строительства линии 6, в рамках которого будут добавлены станции на улице Гаошэн и, как ожидается, она будет открыта для движения в 2025 году, что еще больше повысит ценность региона.
3.Коммерческое поддерживающее обновление: По данным Муниципального коммерческого бюро Чанши, в деловом районе Гаошэн Роуд появится магазин Walmart Sam’s Club, который находится примерно в 2 километрах от проекта и, как ожидается, откроется к концу 2024 года.
6. Предложения о покупке
1.Подходит для толпы：Семьи, которым это просто необходимо, пассажиры метро и покупатели, которые ценят школьные округа.
2.Анализ преимуществ: Удобная транспортная развязка, высококачественный школьный округ, развитая инфраструктура и практичная планировка квартир.
3.На что следует обратить внимание: Некоторые здания расположены близко к основным дорогам, поэтому необходимо обращать внимание на шум; соотношение парковочных мест 1:0,8 немного недостаточно; уровень обслуживания в отеле нуждается в улучшении.
7. Резюме
В целом усадьба Чанша Гаошэн, как типичный представитель зрелых поселений в районе Юхуа, имеет очевидное местоположение и сопутствующие преимущества, а цены на нее в прошлом году сохраняли устойчивую тенденцию к росту. Несмотря на некоторые детали, общее соотношение цены и качества является конкурентоспособным в регионе и особенно подходит для семей с потребностями школьного округа. Покупателям жилья рекомендуется проводить проверки уровня шума в различных зданиях на месте и заранее понимать политику аренды парковочных мест.
(Полный текст всего около 850 слов, статистика по состоянию на 20 октября 2023 года)
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
